62 Allée du Clocher d'Aulnay, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 62 Allée du Clocher d'Aulnay, affiche un prix moyen de 3 430 €/m², supérieur de 6.85 % à celui du n°44 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 62 Allée du Clocher d'Aulnay, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Iris 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 232 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°5231 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo - Jean Moulin à 446 mètres
- - Lycée Henri Sellier à 548 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Henri Sellier à 728 mètres
- - Collège Germaine Tillion à 458 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Sellier à 728 mètres
- - Ecole maternelle Vauban à 757 mètres
- - Ecole élémentaire Danton à 598 mètres
Ventes au 62 Allée du Clocher d'Aulnay
Les 3 ventes au 62 Allée du Clocher d'Aulnay donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 62 Allée du Clocher d'Aulnay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 62 Allée du Clocher d'Aulnay, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°62 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 62 Allée du Clocher d'Aulnay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 62 Allée du Clocher d'Aulnay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 62 Allée du Clocher d'Aulnay dans son marché local
Prix du 62 Allée du Clocher d'Aulnay par rapport à la voie
Sur Allée du Clocher d'Aulnay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 390 €/m². Avec un prix moyen de 3 430 €/m², le 62 Allée du Clocher d'Aulnay se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 62 Allée du Clocher d'Aulnay par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 122 €/m². Le prix moyen des appartements au 62 Allée du Clocher d'Aulnay se situe 9.87 % au-dessus de la moyenne de Livry-Gargan et 10.23 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 62 Allée du Clocher d'Aulnay à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 62 Allée du Clocher d'Aulnay est de 22.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.67 € à 26.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.69 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 4.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
