8 Allée du Clocher d'Aulnay, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée du Clocher d'Aulnay, affiche un prix moyen de 3 437 €/m², inférieur de 3.81 % à celui du n°6 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée du Clocher d'Aulnay, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Iris 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 74 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°3589 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo - Jean Moulin à 180 mètres
- - Lycée Henri Sellier à 738 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Henri Sellier à 951 mètres
- - Collège Germaine Tillion à 817 mètres
- - Lycée général et technologique André Boulloche à 733 mètres
- - Ecole maternelle Vauban à 727 mètres
- - Ecole élémentaire Danton à 603 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée du Clocher d'Aulnay
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée du Clocher d'Aulnay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée du Clocher d'Aulnay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée du Clocher d'Aulnay, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée du Clocher d'Aulnay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée du Clocher d'Aulnay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée du Clocher d'Aulnay dans son marché local
Prix du 8 Allée du Clocher d'Aulnay par rapport à la voie
Sur Allée du Clocher d'Aulnay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 390 €/m². Avec un prix moyen de 3 437 €/m², le 8 Allée du Clocher d'Aulnay se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée du Clocher d'Aulnay par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 122 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée du Clocher d'Aulnay se situe 10.09 % au-dessus de la moyenne de Livry-Gargan et 10.05 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée du Clocher d'Aulnay à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 8 Allée du Clocher d'Aulnay est de 22.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.66 € à 26.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.59 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 4.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
