13 Allée du Clos, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Allée du Clos, affiche un prix moyen de 3 366 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°22.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Allée du Clos, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Iris 5.
1 niveau - 1382 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°5181 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 90 mètres
- - Lycée Henri Sellier à 796 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Jouhaux à 693 mètres
- - Collège Léon Jouhaux à 693 mètres
- - Lycée général et technologique André Boulloche à 569 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 502 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 484 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Allée du Clos
Aucune vente n'a été recensée au 13 Allée du Clos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allée du Clos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Allée du Clos, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allée du Clos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allée du Clos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allée du Clos dans son marché local
Prix du 13 Allée du Clos par rapport à la voie
Sur Allée du Clos, le prix moyen des appartements s'établit à 3 367 €/m². Avec un prix moyen de 3 366 €/m², le 13 Allée du Clos se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée du Clos par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 122 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Allée du Clos se situe 7.82 % au-dessus de la moyenne de Livry-Gargan et 11.91 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Allée du Clos à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 13 Allée du Clos est de 21.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.97 € à 25.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.92 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 4.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
