25 Allée du Docteur Menard, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Allée du Docteur Menard, affiche un prix moyen de 3 625 €/m², supérieur de 3.96 % à celui du n°23 mais inférieur de 2.87 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
À propos du 25 Allée du Docteur Menard, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Iris 17.
2 niveaux - 2 logements - 160 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1603 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roger Salengro à 197 mètres
- - Lycée Henri Sellier à 1012 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Henri Sellier à 1136 mètres
- - Lycée général et technologique André Boulloche à 472 mètres
- - Ecole maternelle Bayard à 252 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Allée du Docteur Menard
Aucune vente n'a été recensée au 25 Allée du Docteur Menard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Allée du Docteur Menard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Allée du Docteur Menard, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Allée du Docteur Menard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Allée du Docteur Menard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Allée du Docteur Menard dans son marché local
Prix du 25 Allée du Docteur Menard par rapport à la voie
Sur Allée du Docteur Menard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 952 €/m². Avec un prix moyen de 3 625 €/m², le 25 Allée du Docteur Menard se situe 8.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Allée du Docteur Menard par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des maisons atteint 3 605 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Allée du Docteur Menard se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de Livry-Gargan et -18.96 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Livry-Gargan a baissé de 6.33 % sur 1 an et baissé de 16.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 332 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 671 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 849 €/m² sur la période récente.
