1 Allée du Parc de la Mairie, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Allée du Parc de la Mairie, affiche un prix moyen de 3 304 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°14 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée du Parc de la Mairie, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Iris 7 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 5982 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°2095 - Feuille 0000B, - Parcelle n°2874 - Feuille 0000B, - Parcelle n°2097 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0767 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus François Villon à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Jouhaux à 307 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 210 mètres
- - Ecole maternelle Joséphine Baker à 468 mètres
- - Ecole élémentaire Joséphine Baker à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée du Parc de la Mairie
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée du Parc de la Mairie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée du Parc de la Mairie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée du Parc de la Mairie, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée du Parc de la Mairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée du Parc de la Mairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée du Parc de la Mairie dans son marché local
Prix du 1 Allée du Parc de la Mairie par rapport à la voie
Sur Allée du Parc de la Mairie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 441 €/m². Avec un prix moyen de 3 304 €/m², le 1 Allée du Parc de la Mairie se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée du Parc de la Mairie par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 122 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée du Parc de la Mairie se situe 5.83 % au-dessus de la moyenne de Livry-Gargan et 13.53 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée du Parc de la Mairie à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 1 Allée du Parc de la Mairie est de 21.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.86 € à 26.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.23 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 4.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
