8 Allée Especel, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée Especel, affiche un prix moyen de 4 436 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°10 bis mais identique à celui du n°7.Cette maison est une construction de 2019,
À propos du 8 Allée Especel, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Iris 1.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo - Jean Moulin à 90 mètres
- - Lycée Henri Sellier à 590 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Henri Sellier à 806 mètres
- - Collège Germaine Tillion à 815 mètres
- - Lycée général et technologique André Boulloche à 554 mètres
- - Ecole maternelle Vauban à 544 mètres
- - Ecole élémentaire Danton à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée Especel
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée Especel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée Especel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée Especel, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée Especel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée Especel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée Especel dans son marché local
Prix du 8 Allée Especel par rapport à la voie
Sur Allée Especel, le prix moyen des maisons s'établit à 4 142 €/m². Avec un prix moyen de 4 436 €/m², le 8 Allée Especel se situe 7.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée Especel par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des maisons atteint 3 617 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Allée Especel se situe 22.64 % au-dessus de la moyenne de Livry-Gargan et -0.87 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Livry-Gargan a baissé de 6.02 % sur 1 an et baissé de 16.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 332 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 671 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 849 €/m² sur la période récente.
