3 Allée Eugène Alphonse, 93190 Livry-Gargan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Eugène Alphonse, affiche un prix moyen de 3 015 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
37 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Allée Eugène Alphonse, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Iris 5.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0934 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 194 mètres
- - Lycée Henri Sellier à 786 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Henri Sellier à 799 mètres
- - Collège Léon Jouhaux à 799 mètres
- - Lycée général et technologique André Boulloche à 486 mètres
- - Ecole maternelle Vauban à 489 mètres
- - Ecole élémentaire Florence Arthaud à 506 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée Eugène Alphonse
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée Eugène Alphonse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Eugène Alphonse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Eugène Alphonse, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Eugène Alphonse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Eugène Alphonse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Eugène Alphonse dans son marché local
Prix du 3 Allée Eugène Alphonse par rapport à la voie
Sur Allée Eugène Alphonse, le prix moyen des maisons s'établit à 3 308 €/m². Avec un prix moyen de 3 015 €/m², le 3 Allée Eugène Alphonse se situe 8.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Eugène Alphonse par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des maisons atteint 3 622 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée Eugène Alphonse se situe 16.76 % en dessous de la moyenne de Livry-Gargan et -27.75 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Livry-Gargan a baissé de 5.89 % sur 1 an et baissé de 16.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 332 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 671 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 849 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 750 € au 3 Allée Eugène Alphonse à Livry-Gargan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 538 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 769 € en assurant vous-même les visites, ou 1 884 € si le professionnel les prend en charge.
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