19 Allée Flandrin, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Allée Flandrin, affiche un prix moyen de 3 647 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Allée Flandrin, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Iris 18 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 154 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°2321 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Republique - Marx Dormoy à 666 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique André Boulloche à 990 mètres
- - Ecole maternelle Bayard à 671 mètres
- - Ecole élémentaire Bayard à 690 mètres
Ventes au 19 Allée Flandrin
Les 2 ventes au 19 Allée Flandrin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Allée Flandrin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Allée Flandrin, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Allée Flandrin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Allée Flandrin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Allée Flandrin dans son marché local
Prix du 19 Allée Flandrin par rapport à la voie
Sur Allée Flandrin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 637 €/m². Avec un prix moyen de 3 647 €/m², le 19 Allée Flandrin se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Allée Flandrin par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Allée Flandrin se situe 16.89 % au-dessus de la moyenne de Livry-Gargan et 4.7 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Allée Flandrin à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 19 Allée Flandrin est de 22.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.72 € à 26.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
