18 Allée Henri Barbusse, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Allée Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 3 085 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°16 et de n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Allée Henri Barbusse, 93190 Livry-Gargan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Simiane à 154 mètres
- - Lycée Henri Sellier à 1000 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 817 mètres
- - Collège Léon Jouhaux à 820 mètres
- - Lycée général et technologique André Boulloche à 629 mètres
- - Ecole maternelle Joséphine Baker à 619 mètres
- - Ecole élémentaire Joséphine Baker à 622 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Allée Henri Barbusse
Aucune vente n'a été recensée au 18 Allée Henri Barbusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Allée Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Allée Henri Barbusse, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Allée Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Allée Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Allée Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 18 Allée Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Allée Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 276 €/m². Avec un prix moyen de 3 085 €/m², le 18 Allée Henri Barbusse se situe 5.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Allée Henri Barbusse par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Allée Henri Barbusse se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de Livry-Gargan et 19.56 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Allée Henri Barbusse à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 18 Allée Henri Barbusse est de 21.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.12 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.13 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
