Rue de Simiane, 93190 Livry-Gargan
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Simiane, 93190 Livry-Gargan, affiche un prix moyen de 3 091 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif et 69 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
30 ventes DVF Rue de Simiane
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Simiane dans son marché local
Prix Rue de Simiane par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 129 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Simiane se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de Livry-Gargan et 25.36 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Simiane à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé Rue de Simiane est de 20.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.83 € à 24.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.61 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Simiane
Les ventes enregistrées Rue de Simiane témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 30 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Simiane
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Simiane à 134 mètres
- - Lycée Henri Sellier à 1272 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 586 mètres
- - Collège Léon Jouhaux à 889 mètres
- - Lycée général et technologique André Boulloche à 871 mètres
- - Ecole maternelle Joséphine Baker à 515 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Benoît Malon à 536 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Simiane
Adresses Rue de Simiane
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Simiane, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 154 550 € au Rue de Simiane à Livry-Gargan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 728 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 864 € en assurant vous-même les visites, ou 1 932 € si le professionnel les prend en charge.
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