34 Allée Henri Barbusse, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Allée Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 3 414 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°32 et de n°37 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Allée Henri Barbusse, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Iris 15 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 59 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3126 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Simiane à 169 mètres
- - Lycée Henri Sellier à 984 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 875 mètres
- - Collège Léon Jouhaux à 912 mètres
- - Lycée général et technologique André Boulloche à 572 mètres
- - Ecole maternelle Vauban à 615 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 589 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Allée Henri Barbusse
Aucune vente n'a été recensée au 34 Allée Henri Barbusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Allée Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Allée Henri Barbusse, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Allée Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Allée Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Allée Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 34 Allée Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Allée Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 280 €/m². Avec un prix moyen de 3 414 €/m², le 34 Allée Henri Barbusse se situe 4.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Allée Henri Barbusse par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Allée Henri Barbusse se situe 9.42 % au-dessus de la moyenne de Livry-Gargan et 10.79 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Allée Henri Barbusse à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 34 Allée Henri Barbusse est de 21.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.46 € à 26.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.42 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
