102 Allée Jean-baptiste Clément, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 102 Allée Jean-baptiste Clément, affiche un prix moyen de 2 538 €/m², identique à celui du n°108 mais inférieur de 13.14 % à celui du n°95.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 102 Allée Jean-baptiste Clément, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Iris 16.
- 595 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°4111 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Blum à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 740 mètres
- - Lycée général et technologique André Boulloche à 992 mètres
- - Ecole maternelle Bayard à 685 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 590 mètres
Absence de ventes récentes au 102 Allée Jean-baptiste Clément
Aucune vente n'a été recensée au 102 Allée Jean-baptiste Clément au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 102 Allée Jean-baptiste Clément
Dans un rayon de 100 mètres autour du 102 Allée Jean-baptiste Clément, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°102 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 102 Allée Jean-baptiste Clément
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 102 Allée Jean-baptiste Clément complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 102 Allée Jean-baptiste Clément dans son marché local
Prix du 102 Allée Jean-baptiste Clément par rapport à la voie
Sur Allée Jean-baptiste Clément, le prix moyen des appartements s'établit à 2 888 €/m². Avec un prix moyen de 2 538 €/m², le 102 Allée Jean-baptiste Clément se situe 12.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 102 Allée Jean-baptiste Clément par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 102 Allée Jean-baptiste Clément se situe 18.65 % en dessous de la moyenne de Livry-Gargan et 33.68 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 102 Allée Jean-baptiste Clément à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 102 Allée Jean-baptiste Clément est de 19.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.32 € à 23.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.96 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
