14 Allée Jean-baptiste Clément, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Allée Jean-baptiste Clément, affiche un prix moyen de 2 594 €/m², inférieur de 16.81 % à celui du n°14 d et de n°16.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Allée Jean-baptiste Clément, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Iris 15 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 57 logements - 73 parkings - 1168 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°3601 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Président Kennedy à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 261 mètres
- - Collège Léon Jouhaux à 873 mètres
- - Ecole maternelle Benoit Malon à 336 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Benoît Malon à 336 mètres
Ventes au 14 Allée Jean-baptiste Clément
Les 17 ventes au 14 Allée Jean-baptiste Clément constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Allée Jean-baptiste Clément
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Allée Jean-baptiste Clément, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Allée Jean-baptiste Clément
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Allée Jean-baptiste Clément complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Allée Jean-baptiste Clément dans son marché local
Prix du 14 Allée Jean-baptiste Clément par rapport à la voie
Sur Allée Jean-baptiste Clément, le prix moyen des appartements s'établit à 2 888 €/m². Avec un prix moyen de 2 594 €/m², le 14 Allée Jean-baptiste Clément se situe 10.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Allée Jean-baptiste Clément par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Allée Jean-baptiste Clément se situe 16.86 % en dessous de la moyenne de Livry-Gargan et 32.22 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Allée Jean-baptiste Clément à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 14 Allée Jean-baptiste Clément est de 19.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.85 € à 23.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.02 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
