82 Allée Jean-baptiste Clément, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 Allée Jean-baptiste Clément, affiche un prix moyen de 3 800 €/m², supérieur de 30 % à celui du n°73.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Allée Jean-baptiste Clément, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Iris 16 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 42 logements - 57 parkings - 808 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°2896 - Feuille 0000F, - Parcelle n°3177 - Feuille 0000F, - Parcelle n°2572 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Blum à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 602 mètres
- - Lycée général et technologique André Boulloche à 1009 mètres
- - Ecole maternelle Benoit Malon à 678 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Benoît Malon à 678 mètres
Ventes au 82 Allée Jean-baptiste Clément
Les 15 ventes au 82 Allée Jean-baptiste Clément constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 Allée Jean-baptiste Clément
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 Allée Jean-baptiste Clément, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°82 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Allée Jean-baptiste Clément
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Allée Jean-baptiste Clément complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Allée Jean-baptiste Clément dans son marché local
Prix du 82 Allée Jean-baptiste Clément par rapport à la voie
Sur Allée Jean-baptiste Clément, le prix moyen des appartements s'établit à 2 888 €/m². Avec un prix moyen de 3 800 €/m², le 82 Allée Jean-baptiste Clément se situe 31.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Allée Jean-baptiste Clément par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 Allée Jean-baptiste Clément se situe 21.79 % au-dessus de la moyenne de Livry-Gargan et 0.71 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Allée Jean-baptiste Clément à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 82 Allée Jean-baptiste Clément est de 22.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.39 € à 26.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
