98 Allée Jean-baptiste Clément, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Allée Jean-baptiste Clément, affiche un prix moyen de 2 929 €/m², supérieur de 0.51 % à celui du n°100 et de n°95.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Allée Jean-baptiste Clément, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Iris 16 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 224 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3565 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Blum à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 721 mètres
- - Lycée général et technologique André Boulloche à 993 mètres
- - Ecole maternelle Bayard à 699 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 603 mètres
Absence de ventes récentes au 98 Allée Jean-baptiste Clément
Aucune vente n'a été recensée au 98 Allée Jean-baptiste Clément au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Allée Jean-baptiste Clément
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Allée Jean-baptiste Clément, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°98 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Allée Jean-baptiste Clément
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Allée Jean-baptiste Clément complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Allée Jean-baptiste Clément dans son marché local
Prix du 98 Allée Jean-baptiste Clément par rapport à la voie
Sur Allée Jean-baptiste Clément, le prix moyen des appartements s'établit à 2 888 €/m². Avec un prix moyen de 2 929 €/m², le 98 Allée Jean-baptiste Clément se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Allée Jean-baptiste Clément par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Allée Jean-baptiste Clément se situe 6.12 % en dessous de la moyenne de Livry-Gargan et 23.46 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Allée Jean-baptiste Clément à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 98 Allée Jean-baptiste Clément est de 20.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.3 € à 24.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.46 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
