7 Allee la Fontaine, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allee la Fontaine, affiche un prix moyen de 3 054 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°5 mais inférieur de 2.58 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allee la Fontaine, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Iris 15 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 137 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0548 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanzy à 237 mètres
- - Lycée Henri Sellier à 810 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Henri Sellier à 869 mètres
- - Collège Léon Jouhaux à 976 mètres
- - Lycée général et technologique André Boulloche à 387 mètres
- - Ecole maternelle Vauban à 428 mètres
- - Ecole élémentaire Florence Arthaud à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allee la Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allee la Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allee la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allee la Fontaine, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allee la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allee la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allee la Fontaine dans son marché local
Prix du 7 Allee la Fontaine par rapport à la voie
Sur Allee la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 305 €/m². Avec un prix moyen de 3 054 €/m², le 7 Allee la Fontaine se situe 7.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allee la Fontaine par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allee la Fontaine se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de Livry-Gargan et 20.2 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allee la Fontaine à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 7 Allee la Fontaine est de 21.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.2 € à 25.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.36 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
