31 Allée Lucien Michard, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Allée Lucien Michard, affiche un prix moyen de 2 571 €/m².Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Allée Lucien Michard, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Iris 16 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 169 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Blum à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 714 mètres
- - Lycée général et technologique André Boulloche à 874 mètres
- - Ecole maternelle Bayard à 672 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 569 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Allée Lucien Michard
Aucune vente n'a été recensée au 31 Allée Lucien Michard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Allée Lucien Michard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Allée Lucien Michard, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Allée Lucien Michard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Allée Lucien Michard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Allée Lucien Michard dans son marché local
Prix du 31 Allée Lucien Michard par rapport à la voie
Sur Allée Lucien Michard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 993 €/m². Avec un prix moyen de 2 571 €/m², le 31 Allée Lucien Michard se situe 14.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Allée Lucien Michard par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 122 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Allée Lucien Michard se situe 17.65 % en dessous de la moyenne de Livry-Gargan et 32.71 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Allée Lucien Michard à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 31 Allée Lucien Michard est de 20.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.44 € à 23.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.77 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 4.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
