8 Allée Lucien Michard, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Allée Lucien Michard, affiche un prix moyen de 3 589 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°12 et de n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée Lucien Michard, 93190 Livry-Gargan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Simiane à 180 mètres
- - Lycée Henri Sellier à 1201 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 794 mètres
- - Collège Léon Jouhaux à 1065 mètres
- - Lycée général et technologique André Boulloche à 734 mètres
- - Ecole maternelle Bayard à 612 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 506 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée Lucien Michard
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée Lucien Michard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée Lucien Michard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée Lucien Michard, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée Lucien Michard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée Lucien Michard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée Lucien Michard dans son marché local
Prix du 8 Allée Lucien Michard par rapport à la voie
Sur Allée Lucien Michard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 988 €/m². Avec un prix moyen de 3 589 €/m², le 8 Allée Lucien Michard se situe 20.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée Lucien Michard par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée Lucien Michard se situe 15.03 % au-dessus de la moyenne de Livry-Gargan et 6.22 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée Lucien Michard à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 8 Allée Lucien Michard est de 21.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.17 € à 25.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.74 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
