34 Allée Pasteur, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Allée Pasteur, affiche un prix moyen de 3 028 €/m², inférieur de 2.86 % à celui du n°33 et de n°31 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Allée Pasteur, 93190 Livry-Gargan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Condorcet Liégeard à 170 mètres
- - L'Abbaye à 1001 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Jouhaux à 482 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 447 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Sellier à 1256 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 578 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Edith Piaf à 507 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Allée Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 34 Allée Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Allée Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Allée Pasteur, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Allée Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Allée Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Allée Pasteur dans son marché local
Prix du 34 Allée Pasteur par rapport à la voie
Sur Allée Pasteur, le prix moyen des maisons s'établit à 3 546 €/m². Avec un prix moyen de 3 028 €/m², le 34 Allée Pasteur se situe 14.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Allée Pasteur par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des maisons atteint 3 605 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Allée Pasteur se situe 16.01 % en dessous de la moyenne de Livry-Gargan et -32.3 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Allée Pasteur à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 34 Allée Pasteur est de 19.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.59 € à 22.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Livry-Gargan a baissé de 6.33 % sur 1 an et baissé de 16.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 332 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 671 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 849 €/m² sur la période récente.
