31 bis Allée Pasteur, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 bis Allée Pasteur, affiche un prix moyen de 3 586 €/m², supérieur de 15.19 % à celui du n°34.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Allée Pasteur, 93190 Livry-Gargan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Condorcet Liégeard à 183 mètres
- - L'Abbaye à 995 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Jouhaux à 462 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 430 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Sellier à 1243 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 559 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Edith Piaf à 492 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Allée Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Allée Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Allée Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Allée Pasteur, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Allée Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Allée Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Allée Pasteur dans son marché local
Prix du 31 bis Allée Pasteur par rapport à la voie
Sur Allée Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 113 €/m². Avec un prix moyen de 3 586 €/m², le 31 bis Allée Pasteur se situe 15.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Allée Pasteur par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 122 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 bis Allée Pasteur se situe 14.86 % au-dessus de la moyenne de Livry-Gargan et 6.15 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Allée Pasteur à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 31 bis Allée Pasteur est de 21.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.51 € à 26.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.89 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 4.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
