5 Allée Sudrot, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allée Sudrot, affiche un prix moyen de 3 231 €/m², inférieur de 2.03 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée Sudrot, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Iris 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 12 logements - 1 local - 10 parkings - 385 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°5056 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 228 mètres
- - Lycée Henri Sellier à 779 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Henri Sellier à 802 mètres
- - Collège Léon Jouhaux à 835 mètres
- - Lycée général et technologique André Boulloche à 457 mètres
- - Ecole maternelle Vauban à 465 mètres
- - Ecole élémentaire Florence Arthaud à 478 mètres
Ventes au 5 Allée Sudrot
Les 4 ventes au 5 Allée Sudrot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée Sudrot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée Sudrot, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée Sudrot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée Sudrot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée Sudrot dans son marché local
Prix du 5 Allée Sudrot par rapport à la voie
Sur Allée Sudrot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 257 €/m². Avec un prix moyen de 3 231 €/m², le 5 Allée Sudrot se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée Sudrot par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée Sudrot se situe 3.56 % au-dessus de la moyenne de Livry-Gargan et 15.57 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée Sudrot à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 5 Allée Sudrot est de 21.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.79 € à 25.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.94 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
