3 Allée Thiers, 93190 Livry-Gargan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Thiers, affiche un prix moyen de 3 619 €/m², supérieur de 4.87 % à celui du n°5 mais inférieur de 3.7 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Allée Thiers, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Iris 5.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°3278 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 181 mètres
- - Lycée Henri Sellier à 941 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Jouhaux à 594 mètres
- - Collège Léon Jouhaux à 594 mètres
- - Lycée général et technologique André Boulloche à 708 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 473 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Thiers, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Thiers dans son marché local
Prix du 3 Allée Thiers par rapport à la voie
Sur Allée Thiers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 541 €/m². Avec un prix moyen de 3 619 €/m², le 3 Allée Thiers se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Thiers par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des maisons atteint 3 622 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée Thiers se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de Livry-Gargan et -13.28 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Livry-Gargan a baissé de 5.89 % sur 1 an et baissé de 16.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 332 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 671 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 849 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 180 950 € au 3 Allée Thiers à Livry-Gargan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 048 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 524 € en assurant vous-même les visites, ou 2 262 € si le professionnel les prend en charge.
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