2 Allée Tourville, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Tourville, affiche un prix moyen de 3 385 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Tourville, 93190 Livry-Gargan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Henri Legrand à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 565 mètres
- - Ecole Maternelle Jean de la Fontaine à 486 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE TOURVILLE à 25 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Tourville
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Tourville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Tourville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Tourville, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Tourville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Tourville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Tourville dans son marché local
Prix du 2 Allée Tourville par rapport à la voie
Sur Allée Tourville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 379 €/m². Avec un prix moyen de 3 385 €/m², le 2 Allée Tourville se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Tourville par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Tourville se situe 8.49 % au-dessus de la moyenne de Livry-Gargan et 11.55 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Tourville à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Tourville est de 21.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.2 € à 26.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.19 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
