29 Av du Consul General Nordling, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Av du Consul General Nordling, affiche un prix moyen de 2 630 €/m², inférieur de 19.4 % à celui du n°31 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante tertiaire, comprend 51 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Av du Consul General Nordling, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1968, situé dans le quartier Iris 14 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 51 logements - 1 local - 2 parkings - 1359 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°1717 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Jouhaux à 410 mètres
- - Collège Léon Jouhaux à 410 mètres
- - Ecole maternelle Joséphine Baker à 149 mètres
- - Ecole élémentaire Joséphine Baker à 106 mètres
Ventes au 29 Av du Consul General Nordling
Les 17 ventes au 29 Av du Consul General Nordling constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Av du Consul General Nordling
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Av du Consul General Nordling, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Av du Consul General Nordling
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Av du Consul General Nordling complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Av du Consul General Nordling dans son marché local
Prix du 29 Av du Consul General Nordling par rapport à la voie
Sur Av du Consul General Nordling, le prix moyen des appartements s'établit à 3 035 €/m². Avec un prix moyen de 2 630 €/m², le 29 Av du Consul General Nordling se situe 13.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Av du Consul General Nordling par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 122 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Av du Consul General Nordling se situe 15.76 % en dessous de la moyenne de Livry-Gargan et 31.17 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Av du Consul General Nordling à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 29 Av du Consul General Nordling est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 23.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.93 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 4.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
