40 Av du Consul General Nordling, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Av du Consul General Nordling, affiche un prix moyen de 3 017 €/m², inférieur de 7.43 % à celui du n°38 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Av du Consul General Nordling, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Iris 14 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 12 parkings - 188 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0659 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Jouhaux à 387 mètres
- - Collège Léon Jouhaux à 387 mètres
- - Lycée général et technologique André Boulloche à 1217 mètres
- - Ecole maternelle Joséphine Baker à 137 mètres
- - Ecole élémentaire Joséphine Baker à 78 mètres
Ventes au 40 Av du Consul General Nordling
Les 2 ventes au 40 Av du Consul General Nordling donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Av du Consul General Nordling
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Av du Consul General Nordling, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Av du Consul General Nordling
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Av du Consul General Nordling complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Av du Consul General Nordling dans son marché local
Prix du 40 Av du Consul General Nordling par rapport à la voie
Sur Av du Consul General Nordling, le prix moyen des appartements s'établit à 3 043 €/m². Avec un prix moyen de 3 017 €/m², le 40 Av du Consul General Nordling se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Av du Consul General Nordling par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Av du Consul General Nordling se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de Livry-Gargan et 21.17 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Av du Consul General Nordling à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 40 Av du Consul General Nordling est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.63 € à 24.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.46 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
