89 Av du Consul General Nordling, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Av du Consul General Nordling, affiche un prix moyen de 3 123 €/m², supérieur de 3.62 % à celui du n°85 mais inférieur de 6.16 % à celui du n°84.Cet immeuble ancien de 1892, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Av du Consul General Nordling, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1892, situé dans le quartier Iris 14 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 401 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 109 mètres
- - L'Abbaye à 1230 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Jouhaux à 510 mètres
- - Collège Léon Jouhaux à 510 mètres
- - Lycée général et technologique André Boulloche à 915 mètres
- - Ecole maternelle Joséphine Baker à 317 mètres
- - Ecole élémentaire Joséphine Baker à 301 mètres
Ventes au 89 Av du Consul General Nordling
Une vente a été recensée au 89 Av du Consul General Nordling. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Av du Consul General Nordling
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Av du Consul General Nordling, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Av du Consul General Nordling
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Av du Consul General Nordling complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Av du Consul General Nordling dans son marché local
Prix du 89 Av du Consul General Nordling par rapport à la voie
Sur Av du Consul General Nordling, le prix moyen des appartements s'établit à 3 043 €/m². Avec un prix moyen de 3 123 €/m², le 89 Av du Consul General Nordling se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Av du Consul General Nordling par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Av du Consul General Nordling se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de Livry-Gargan et 18.4 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Av du Consul General Nordling à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 89 Av du Consul General Nordling est de 20.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.19 € à 25.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.63 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
