18 Avenue Antonin et Pierre Magne, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Antonin et Pierre Magne, affiche un prix moyen de 3 277 €/m², supérieur de 1.52 % à celui du n°18 bis et de n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Antonin et Pierre Magne, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Iris 15 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 140 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3445 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Président Kennedy à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 461 mètres
- - Collège Léon Jouhaux à 824 mètres
- - Lycée général et technologique André Boulloche à 988 mètres
- - Ecole maternelle Joséphine Baker à 400 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Benoît Malon à 412 mètres
Ventes au 18 Avenue Antonin et Pierre Magne
Une vente a été recensée au 18 Avenue Antonin et Pierre Magne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Antonin et Pierre Magne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Antonin et Pierre Magne, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Antonin et Pierre Magne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Antonin et Pierre Magne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Antonin et Pierre Magne dans son marché local
Prix du 18 Avenue Antonin et Pierre Magne par rapport à la voie
Sur Avenue Antonin et Pierre Magne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 021 €/m². Avec un prix moyen de 3 277 €/m², le 18 Avenue Antonin et Pierre Magne se situe 8.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Antonin et Pierre Magne par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 122 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Antonin et Pierre Magne se situe 4.96 % au-dessus de la moyenne de Livry-Gargan et 14.24 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Antonin et Pierre Magne à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Antonin et Pierre Magne est de 21.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.05 € à 24.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.33 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 4.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
