2 Avenue Antonin et Pierre Magne, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Antonin et Pierre Magne, affiche un prix moyen de 3 054 €/m², inférieur de 5.42 % à celui du n°1 et de n°18.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Antonin et Pierre Magne, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Iris 15.
1 niveau - 120 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°3819 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Simiane à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 520 mètres
- - Collège Léon Jouhaux à 772 mètres
- - Lycée général et technologique André Boulloche à 925 mètres
- - Ecole maternelle Joséphine Baker à 393 mètres
- - Ecole élémentaire Joséphine Baker à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Antonin et Pierre Magne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Antonin et Pierre Magne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Antonin et Pierre Magne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Antonin et Pierre Magne, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Antonin et Pierre Magne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Antonin et Pierre Magne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Antonin et Pierre Magne dans son marché local
Prix du 2 Avenue Antonin et Pierre Magne par rapport à la voie
Sur Avenue Antonin et Pierre Magne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 003 €/m². Avec un prix moyen de 3 054 €/m², le 2 Avenue Antonin et Pierre Magne se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Antonin et Pierre Magne par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Antonin et Pierre Magne se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de Livry-Gargan et 20.2 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Antonin et Pierre Magne à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Antonin et Pierre Magne est de 20.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.62 € à 24.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.55 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
