9 Avenue Emile Zola, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Emile Zola, affiche un prix moyen de 3 558 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°9 bis et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Emile Zola, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Iris 9.
1 niveau - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2954 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marc Sangnier à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Jouhaux à 1011 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 634 mètres
- - Ecole maternelle Jacob à 112 mètres
- - Ecole primaire Jacob 1 à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Emile Zola, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Emile Zola dans son marché local
Prix du 9 Avenue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Avenue Emile Zola, le prix moyen des maisons s'établit à 3 620 €/m². Avec un prix moyen de 3 558 €/m², le 9 Avenue Emile Zola se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Emile Zola par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des maisons atteint 3 617 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue Emile Zola se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de Livry-Gargan et -20.49 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Emile Zola à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Emile Zola est de 21.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.82 € à 25.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.37 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Livry-Gargan a baissé de 6.02 % sur 1 an et baissé de 16.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 332 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 671 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 849 €/m² sur la période récente.
