16 Avenue Jean Zay, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue Jean Zay, affiche un prix moyen de 3 919 €/m².Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue Jean Zay, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Iris 13 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 96 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0651 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Président Kennedy à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 214 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 705 mètres
- - Ecole maternelle Benoit Malon à 155 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Benoît Malon à 155 mètres
Ventes au 16 Avenue Jean Zay
Les 2 ventes au 16 Avenue Jean Zay donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue Jean Zay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue Jean Zay, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Jean Zay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Jean Zay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue Jean Zay dans son marché local
Prix du 16 Avenue Jean Zay par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Zay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 171 €/m². Avec un prix moyen de 3 919 €/m², le 16 Avenue Jean Zay se situe 23.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue Jean Zay par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue Jean Zay se situe 25.61 % au-dessus de la moyenne de Livry-Gargan et 2.4 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue Jean Zay à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue Jean Zay est de 22.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.93 € à 25.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
