21 Avenue Louis Blanc, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Louis Blanc, affiche un prix moyen de 3 242 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°19 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Louis Blanc, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Iris 2.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2175 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo - Jean Moulin à 475 mètres
- - Lycée Henri Sellier à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Henri Sellier à 530 mètres
- - Collège Germaine Tillion à 473 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Sellier à 530 mètres
- - Ecole maternelle Vauban à 608 mètres
- - Ecole élémentaire Danton à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue Louis Blanc
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue Louis Blanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Louis Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Louis Blanc, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Louis Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Louis Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Louis Blanc dans son marché local
Prix du 21 Avenue Louis Blanc par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Blanc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 455 €/m². Avec un prix moyen de 3 242 €/m², le 21 Avenue Louis Blanc se situe 6.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Louis Blanc par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des maisons atteint 3 617 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Avenue Louis Blanc se situe 10.37 % en dessous de la moyenne de Livry-Gargan et -27.55 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Louis Blanc à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Louis Blanc est de 21.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.2 € à 25.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.91 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Livry-Gargan a baissé de 6.02 % sur 1 an et baissé de 16.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 332 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 671 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 849 €/m² sur la période récente.
