32 Avenue Louis Blanc, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Louis Blanc, affiche un prix moyen de 3 309 €/m².Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Louis Blanc, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Iris 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 95 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°2130 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo - Jean Moulin à 493 mètres
- - Lycée Henri Sellier à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Henri Sellier à 590 mètres
- - Collège Germaine Tillion à 421 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Sellier à 590 mètres
- - Ecole maternelle Vauban à 682 mètres
- - Ecole élémentaire Danton à 522 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue Louis Blanc
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Louis Blanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Louis Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Louis Blanc, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Louis Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Louis Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Louis Blanc dans son marché local
Prix du 32 Avenue Louis Blanc par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 256 €/m². Avec un prix moyen de 3 309 €/m², le 32 Avenue Louis Blanc se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Louis Blanc par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Louis Blanc se situe 6.06 % au-dessus de la moyenne de Livry-Gargan et 13.54 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Louis Blanc à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Louis Blanc est de 21.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.31 € à 25.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.52 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
