14 Avenue Sermajor, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue Sermajor, affiche un prix moyen de 2 595 €/m², inférieur de 1.89 % à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue Sermajor, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Iris 16 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 108 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0750 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Président Kennedy à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 212 mètres
- - Collège Léon Jouhaux à 960 mètres
- - Ecole maternelle Benoit Malon à 394 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Benoît Malon à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Avenue Sermajor
Aucune vente n'a été recensée au 14 Avenue Sermajor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue Sermajor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue Sermajor, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Sermajor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Sermajor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue Sermajor dans son marché local
Prix du 14 Avenue Sermajor par rapport à la voie
Sur Avenue Sermajor, le prix moyen des appartements s'établit à 2 721 €/m². Avec un prix moyen de 2 595 €/m², le 14 Avenue Sermajor se situe 4.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue Sermajor par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 122 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue Sermajor se situe 16.88 % en dessous de la moyenne de Livry-Gargan et 32.09 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue Sermajor à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue Sermajor est de 19.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.34 € à 22.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.23 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 4.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
