172 Avenue Vauban, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 172 Avenue Vauban, affiche un prix moyen de 4 037 €/m², supérieur de 11.4 % à celui du n°173 et de 12.36 % à celui du n°174.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
À propos du 172 Avenue Vauban, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Iris 5 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 37 logements - 56 parkings - 694 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°5728 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès / Vauban à 50 mètres
- - L'Abbaye à 689 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Jouhaux à 411 mètres
- - Collège Léon Jouhaux à 411 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Sellier à 752 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 87 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 107 mètres
Ventes au 172 Avenue Vauban
Les 12 ventes au 172 Avenue Vauban constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 172 Avenue Vauban dans son marché local
Prix du 172 Avenue Vauban par rapport à la voie
Sur Avenue Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 3 515 €/m². Avec un prix moyen de 4 037 €/m², le 172 Avenue Vauban se situe 14.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 172 Avenue Vauban par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 172 Avenue Vauban se situe 27.51 % au-dessus de la moyenne de Livry-Gargan et 5.4 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
