23 Boulevard de l'Europe, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard de l'Europe, affiche un prix moyen de 2 677 €/m², inférieur de 8.35 % à celui du n°21 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 101 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard de l'Europe, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Iris 11 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 101 logements - 9 locaux - 165 parkings - 3268 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0988 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancien Cimetière à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1241 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 998 mètres
- - Ecole maternelle Jacob à 471 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Boulevard de l'Europe
Aucune vente n'a été recensée au 23 Boulevard de l'Europe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard de l'Europe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard de l'Europe, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard de l'Europe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard de l'Europe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard de l'Europe dans son marché local
Prix du 23 Boulevard de l'Europe par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Europe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 734 €/m². Avec un prix moyen de 2 677 €/m², le 23 Boulevard de l'Europe se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard de l'Europe par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard de l'Europe se situe 14.2 % en dessous de la moyenne de Livry-Gargan et 30.05 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard de l'Europe à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard de l'Europe est de 19.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.37 € à 23.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.55 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
