183 Boulevard Edouard Vaillant, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 183 Boulevard Edouard Vaillant, affiche un prix moyen de 3 659 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°148.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 183 Boulevard Edouard Vaillant, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Iris 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 40 logements - 39 parkings - 1064 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°3015 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léo Lagrange à 412 mètres
- - L'Abbaye à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Henri Sellier à 551 mètres
- - Collège Germaine Tillion à 1028 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Sellier à 551 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 796 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Edith Piaf à 621 mètres
Absence de ventes récentes au 183 Boulevard Edouard Vaillant
Aucune vente n'a été recensée au 183 Boulevard Edouard Vaillant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 183 Boulevard Edouard Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 183 Boulevard Edouard Vaillant, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 183 Boulevard Edouard Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 183 Boulevard Edouard Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 183 Boulevard Edouard Vaillant dans son marché local
Prix du 183 Boulevard Edouard Vaillant par rapport à la voie
Sur Boulevard Edouard Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 544 €/m². Avec un prix moyen de 3 659 €/m², le 183 Boulevard Edouard Vaillant se situe 3.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 183 Boulevard Edouard Vaillant par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 183 Boulevard Edouard Vaillant se situe 17.28 % au-dessus de la moyenne de Livry-Gargan et 4.39 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 183 Boulevard Edouard Vaillant à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 183 Boulevard Edouard Vaillant est de 22.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.72 € à 26.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
