109 Boulevard Robert Schuman, 93190 Livry-Gargan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 109 Boulevard Robert Schuman, affiche un prix moyen de 4 475 €/m², supérieur de 5.42 % à celui du n°111 et de n°107.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
43 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Boulevard Robert Schuman, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Iris 10.
1 niveau - 772 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1063 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poudrerie à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 1003 mètres
- - Ecole Maternelle Jean de la Fontaine à 922 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE TOURVILLE à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 109 Boulevard Robert Schuman
Aucune vente n'a été recensée au 109 Boulevard Robert Schuman au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Boulevard Robert Schuman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Boulevard Robert Schuman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Boulevard Robert Schuman dans son marché local
Prix du 109 Boulevard Robert Schuman par rapport à la voie
Sur Boulevard Robert Schuman, le prix moyen des maisons s'établit à 3 945 €/m². Avec un prix moyen de 4 475 €/m², le 109 Boulevard Robert Schuman se situe 13.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Boulevard Robert Schuman par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des maisons atteint 3 622 €/m². Le prix moyen des maisons au 109 Boulevard Robert Schuman se situe 23.55 % au-dessus de la moyenne de Livry-Gargan et 7.24 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Boulevard Robert Schuman à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 109 Boulevard Robert Schuman est de 19.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.59 € à 22.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Livry-Gargan a baissé de 5.89 % sur 1 an et baissé de 16.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 332 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 671 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 849 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 223 750 € au 109 Boulevard Robert Schuman à Livry-Gargan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 188 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 594 € en assurant vous-même les visites, ou 2 797 € si le professionnel les prend en charge.
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