18 bis Boulevard Robert Schuman, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Boulevard Robert Schuman, affiche un prix moyen de 2 875 €/m², inférieur de 5.52 % à celui du n°18 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Boulevard Robert Schuman, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Iris 11 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 173 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marc Sangnier à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 714 mètres
- - Ecole maternelle Jacob à 330 mètres
- - Ecole primaire Jacob 1 à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Boulevard Robert Schuman
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Boulevard Robert Schuman au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Boulevard Robert Schuman
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Boulevard Robert Schuman, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Boulevard Robert Schuman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Boulevard Robert Schuman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Boulevard Robert Schuman dans son marché local
Prix du 18 bis Boulevard Robert Schuman par rapport à la voie
Sur Boulevard Robert Schuman, le prix moyen des appartements s'établit à 3 111 €/m². Avec un prix moyen de 2 875 €/m², le 18 bis Boulevard Robert Schuman se situe 7.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Boulevard Robert Schuman par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Boulevard Robert Schuman se situe 7.85 % en dessous de la moyenne de Livry-Gargan et 24.88 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Boulevard Robert Schuman à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 18 bis Boulevard Robert Schuman est de 20.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.79 € à 24.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.66 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
