2 Boulevard Robert Schuman, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Robert Schuman, affiche un prix moyen de 2 982 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Robert Schuman, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Iris 11 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 2 parkings - 169 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marc Sangnier à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Jouhaux à 1221 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 737 mètres
- - Ecole maternelle Jacob à 272 mètres
- - Ecole primaire Jacob 1 à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Robert Schuman
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Robert Schuman au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Robert Schuman
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Robert Schuman, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Robert Schuman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Robert Schuman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Robert Schuman dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Robert Schuman par rapport à la voie
Sur Boulevard Robert Schuman, le prix moyen des appartements s'établit à 3 111 €/m². Avec un prix moyen de 2 982 €/m², le 2 Boulevard Robert Schuman se situe 4.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Robert Schuman par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Robert Schuman se situe 4.42 % en dessous de la moyenne de Livry-Gargan et 22.08 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Robert Schuman à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Robert Schuman est de 20.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.15 € à 24.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.97 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
