5 Impasse de Coulanges, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse de Coulanges, affiche un prix moyen de 3 294 €/m², supérieur de 2.01 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse de Coulanges, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Iris 15.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3116 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Président Kennedy à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 356 mètres
- - Collège Léon Jouhaux à 800 mètres
- - Lycée général et technologique André Boulloche à 1090 mètres
- - Ecole maternelle Benoit Malon à 324 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Benoît Malon à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse de Coulanges
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse de Coulanges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse de Coulanges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse de Coulanges, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse de Coulanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse de Coulanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse de Coulanges dans son marché local
Prix du 5 Impasse de Coulanges par rapport à la voie
Sur Impasse de Coulanges, le prix moyen des maisons s'établit à 3 298 €/m². Avec un prix moyen de 3 294 €/m², le 5 Impasse de Coulanges se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse de Coulanges par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des maisons atteint 3 617 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Impasse de Coulanges se situe 8.93 % en dessous de la moyenne de Livry-Gargan et -26.39 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse de Coulanges à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse de Coulanges est de 20.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.23 € à 24.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.85 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Livry-Gargan a baissé de 6.02 % sur 1 an et baissé de 16.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 332 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 671 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 849 €/m² sur la période récente.
