3 Place Francois Mitterrand, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Place Francois Mitterrand, affiche un prix moyen de 3 245 €/m², supérieur de 24.66 % à celui du n°1 mais inférieur de 11.12 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Francois Mitterrand, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Iris 7 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 5982 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°2095 - Feuille 0000B, - Parcelle n°2874 - Feuille 0000B, - Parcelle n°2097 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0767 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Jouhaux à 464 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 400 mètres
- - Ecole maternelle Benoit Malon à 355 mètres
- - Ecole élémentaire Joséphine Baker à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Francois Mitterrand
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Francois Mitterrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Francois Mitterrand
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Place Francois Mitterrand. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Francois Mitterrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Francois Mitterrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Francois Mitterrand dans son marché local
Prix du 3 Place Francois Mitterrand par rapport à la voie
Sur Place Francois Mitterrand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 279 €/m². Avec un prix moyen de 3 245 €/m², le 3 Place Francois Mitterrand se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Francois Mitterrand par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Francois Mitterrand se situe 4.01 % au-dessus de la moyenne de Livry-Gargan et 15.21 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Francois Mitterrand à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 3 Place Francois Mitterrand est de 21.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.27 € à 25.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.33 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
