Rue du Docteur Marbais, 93190 Livry-Gargan
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Docteur Marbais, 93190 Livry-Gargan, affiche un prix moyen de 2 428 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Docteur Marbais dans son marché local
Prix Rue du Docteur Marbais par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Docteur Marbais se situe 22.18 % en dessous de la moyenne de Livry-Gargan et 36.56 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Docteur Marbais à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé Rue du Docteur Marbais est de 19.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.59 € à 22.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Docteur Marbais
Les ventes enregistrées Rue du Docteur Marbais témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Docteur Marbais
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus François Villon à 132 mètres
- - L'Abbaye à 1654 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Jouhaux à 577 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 501 mètres
- - Lycée général et technologique André Boulloche à 1626 mètres
- - Ecole maternelle Benoit Malon à 411 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Benoît Malon à 411 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Docteur Marbais
Adresses Rue du Docteur Marbais
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Docteur Marbais, classées par tranches de numéros.
