1 Rond Point Quesnay, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rond Point Quesnay, affiche un prix moyen de 3 248 €/m².Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rond Point Quesnay, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Iris 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 255 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°4067 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo - Jean Moulin à 518 mètres
- - Lycée Henri Sellier à 524 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Henri Sellier à 689 mètres
- - Collège Germaine Tillion à 382 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Sellier à 689 mètres
- - Ecole maternelle Vauban à 780 mètres
- - Ecole élémentaire Danton à 620 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rond Point Quesnay
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rond Point Quesnay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rond Point Quesnay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rond Point Quesnay, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rond Point Quesnay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rond Point Quesnay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rond Point Quesnay dans son marché local
Prix du 1 Rond Point Quesnay par rapport à la voie
Sur Rond Point Quesnay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 256 €/m². Avec un prix moyen de 3 248 €/m², le 1 Rond Point Quesnay se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rond Point Quesnay par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rond Point Quesnay se situe 4.1 % au-dessus de la moyenne de Livry-Gargan et 15.13 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rond Point Quesnay à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 1 Rond Point Quesnay est de 21.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.24 € à 25.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.13 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
