7 bis Rue Amédée Dunois, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Amédée Dunois, affiche un prix moyen de 2 862 €/m², inférieur de 3.67 % à celui du n°7 mais supérieur de 6.71 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Amédée Dunois, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Iris 8 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 275 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°2856 - Feuille 0000B, - Parcelle n°2852 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Libération à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Jouhaux à 901 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 782 mètres
- - Ecole maternelle Jacob à 456 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 170 mètres
Ventes au 7 bis Rue Amédée Dunois
Les 2 ventes au 7 bis Rue Amédée Dunois donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Amédée Dunois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Amédée Dunois, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Amédée Dunois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Amédée Dunois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Amédée Dunois dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Amédée Dunois par rapport à la voie
Sur Rue Amédée Dunois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 973 €/m². Avec un prix moyen de 2 862 €/m², le 7 bis Rue Amédée Dunois se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Amédée Dunois par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Amédée Dunois se situe 8.27 % en dessous de la moyenne de Livry-Gargan et 25.22 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Amédée Dunois à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Amédée Dunois est de 20.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.08 € à 24.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.33 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
