9 Rue de Furstenfeldbruck, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Furstenfeldbruck, affiche un prix moyen de 2 308 €/m², supérieur de 7.45 % à celui du n°11 mais inférieur de 6.86 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 447 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Furstenfeldbruck, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Iris 13 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 447 logements - 450 parkings - 7335 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1571 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 463 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 725 mètres
- - Ecole maternelle Bellevue à 389 mètres
- - Ecole élémentaire Bellevue à 389 mètres
Ventes au 9 Rue de Furstenfeldbruck
Les 14 ventes au 9 Rue de Furstenfeldbruck constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Furstenfeldbruck
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Furstenfeldbruck, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Furstenfeldbruck
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Furstenfeldbruck complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Furstenfeldbruck dans son marché local
Prix du 9 Rue de Furstenfeldbruck par rapport à la voie
Sur Rue de Furstenfeldbruck, le prix moyen des appartements s'établit à 2 564 €/m². Avec un prix moyen de 2 308 €/m², le 9 Rue de Furstenfeldbruck se situe 9.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Furstenfeldbruck par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Furstenfeldbruck se situe 26.03 % en dessous de la moyenne de Livry-Gargan et 39.69 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Furstenfeldbruck à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Furstenfeldbruck est de 19.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.07 € à 22.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
