19 Rue de l'Eglise, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue de l'Eglise, affiche un prix moyen de 2 089 €/m², inférieur de 7.65 % à celui du n°17 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 354 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue de l'Eglise, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Iris 12 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 354 logements - 4 locaux - 22 parkings - 4714 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1719 - Feuille 0000E, - Parcelle n°1720 - Feuille 0000E, - Parcelle n°1721 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Notre Dame De Livry à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 987 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 1006 mètres
- - Ecole maternelle Bellevue à 538 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue de l'Eglise
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue de l'Eglise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue de l'Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue de l'Eglise, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue de l'Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue de l'Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue de l'Eglise dans son marché local
Prix du 19 Rue de l'Eglise par rapport à la voie
Sur Rue de l'Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 468 €/m². Avec un prix moyen de 2 089 €/m², le 19 Rue de l'Eglise se situe 15.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue de l'Eglise par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue de l'Eglise se situe 33.04 % en dessous de la moyenne de Livry-Gargan et 45.41 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue de l'Eglise à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 19 Rue de l'Eglise est de 19.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.75 € à 23.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
