18 Rue de Vaujours, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Vaujours, affiche un prix moyen de 2 162 €/m², inférieur de 0.6 % à celui du n°22 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1770, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Vaujours, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1770, situé dans le quartier Iris 12 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 82 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Notre Dame De Livry à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1000 mètres
- - Ecole maternelle Bellevue à 489 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de Vaujours
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de Vaujours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Vaujours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Vaujours, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Vaujours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Vaujours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Vaujours dans son marché local
Prix du 18 Rue de Vaujours par rapport à la voie
Sur Rue de Vaujours, le prix moyen des appartements s'établit à 2 168 €/m². Avec un prix moyen de 2 162 €/m², le 18 Rue de Vaujours se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Vaujours par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Vaujours se situe 30.71 % en dessous de la moyenne de Livry-Gargan et 43.51 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Vaujours à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Vaujours est de 19.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 22.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
