40 Rue de Vaujours, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Vaujours, affiche un prix moyen de 3 198 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°42 bis mais supérieur de 0.09 % à celui du n°36.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de Vaujours, 93190 Livry-Gargan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancien Cimetière à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1211 mètres
- - Ecole maternelle Bellevue à 684 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de Vaujours
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de Vaujours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de Vaujours
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 40 Rue de Vaujours. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Vaujours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Vaujours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Vaujours dans son marché local
Prix du 40 Rue de Vaujours par rapport à la voie
Sur Rue de Vaujours, le prix moyen des maisons s'établit à 3 172 €/m². Avec un prix moyen de 3 198 €/m², le 40 Rue de Vaujours se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Vaujours par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des maisons atteint 3 605 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue de Vaujours se situe 11.29 % en dessous de la moyenne de Livry-Gargan et -28.5 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de Vaujours à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de Vaujours est de 19.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.59 € à 22.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Livry-Gargan a baissé de 6.33 % sur 1 an et baissé de 16.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 332 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 671 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 849 €/m² sur la période récente.
