18 bis Rue du 11 Novembre 1918, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue du 11 Novembre 1918, affiche un prix moyen de 2 644 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Rue du 11 Novembre 1918, 93190 Livry-Gargan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancien Cimetière à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1214 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 1055 mètres
- - Ecole maternelle Jacob à 529 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Rue du 11 Novembre 1918
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Rue du 11 Novembre 1918 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue du 11 Novembre 1918
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue du 11 Novembre 1918, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue du 11 Novembre 1918
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue du 11 Novembre 1918 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue du 11 Novembre 1918 dans son marché local
Prix du 18 bis Rue du 11 Novembre 1918 par rapport à la voie
Sur Rue du 11 Novembre 1918, le prix moyen des appartements s'établit à 2 641 €/m². Avec un prix moyen de 2 644 €/m², le 18 bis Rue du 11 Novembre 1918 se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue du 11 Novembre 1918 par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Rue du 11 Novembre 1918 se situe 15.5 % en dessous de la moyenne de Livry-Gargan et 31.06 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Rue du 11 Novembre 1918 à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 18 bis Rue du 11 Novembre 1918 est de 19.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.61 € à 23.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
