7 Rue du 11 Novembre 1918, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du 11 Novembre 1918, affiche un prix moyen de 2 961 €/m², supérieur de 1.37 % à celui du n°4 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du 11 Novembre 1918, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Iris 12 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 11 parkings - 290 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1585 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Notre Dame De Livry à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1121 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 1020 mètres
- - Ecole maternelle Jacob à 534 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 165 mètres
Ventes au 7 Rue du 11 Novembre 1918
Les 3 ventes au 7 Rue du 11 Novembre 1918 donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du 11 Novembre 1918
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du 11 Novembre 1918, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du 11 Novembre 1918
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du 11 Novembre 1918 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du 11 Novembre 1918 dans son marché local
Prix du 7 Rue du 11 Novembre 1918 par rapport à la voie
Sur Rue du 11 Novembre 1918, le prix moyen des appartements s'établit à 2 641 €/m². Avec un prix moyen de 2 961 €/m², le 7 Rue du 11 Novembre 1918 se situe 12.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du 11 Novembre 1918 par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du 11 Novembre 1918 se situe 5.37 % en dessous de la moyenne de Livry-Gargan et 22.79 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du 11 Novembre 1918 à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du 11 Novembre 1918 est de 20.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.31 € à 23.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.99 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
